Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Flins-sur-seine (basé sur le prix moyen de 3 117 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 360 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 066 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Flins-sur-seine (basé sur le prix moyen de 4 450 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 532 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 881 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 089 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 716 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 511 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flins-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 117 € / m² | 93 m² | 16 ventes | ~289 881 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 4 450 € / m² | 37 m² | 4 ventes | ~164 650 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flins-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 360 € (environ 4 450 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 949 € |
| Investissement total estimé | 269 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 848 € / mois (~35.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flins-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Flins-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flins-sur-seine (78410) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flins-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carrieres Sur Seine | 78420 | 5 139 € / m² | 5 344 € / m² |
| Chatou | 78400 | 4 684 € / m² | 7 183 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
| Osmoy | 78910 | N/C / m² | 3 429 € / m² |
| Dampierre-en-yvelines | 78720 | 2 645 € / m² | 4 251 € / m² |
| Sartrouville | 78500 | 3 583 € / m² | 5 234 € / m² |
| Crespieres | 78121 | 4 412 € / m² | 3 869 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Paray-douaville | 78660 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Rochefort-en-yvelines | 78730 | 3 205 € / m² | 2 695 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.