Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Paray-douaville (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Paray-douaville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 622 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 332 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 173 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paray-douaville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~225 000 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paray-douaville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paray-douaville.
📊 Résultat estimé pour Paray-douaville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paray-douaville (78660) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paray-douaville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beynes | 78650 | 2 500 € / m² | 3 721 € / m² |
| Fontenay-saint-pere | 78440 | 1 143 € / m² | 3 250 € / m² |
| Auteuil-le-roi | 78770 | N/C / m² | 3 466 € / m² |
| Soindres | 78200 | 2 509 € / m² | 2 878 € / m² |
| Clayes-sous-bois (les) | 78340 | 2 791 € / m² | 3 817 € / m² |
| Mezy-sur-seine | 78250 | 3 125 € / m² | 3 206 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Vieille-eglise-en-yvelines | 78125 | N/C / m² | 3 639 € / m² |
| Medan | 78670 | N/C / m² | 4 158 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.