Pour l'achat d'une maison standard de 157 m² à Rochefort-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 2 695 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 659 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Rochefort-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 3 205 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 918 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 115 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 050 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 205 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochefort-en-yvelines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 695 € / m² | 157 m² | 13 ventes | ~423 115 € (Maison 157 m²) |
| Appartement | 3 205 € / m² | 43 m² | 5 ventes | ~137 815 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochefort-en-yvelines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 600 € (environ 3 205 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 248 € |
| Investissement total estimé | 232 848 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 048 € / mois (~25.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochefort-en-yvelines.
📊 Résultat estimé pour Rochefort-en-yvelines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochefort-en-yvelines (78730) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochefort-en-yvelines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Croissy Sur Seine | 78290 | 5 508 € / m² | 6 969 € / m² |
| Milon-la-chapelle | 78470 | N/C / m² | 3 796 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Bullion | 78830 | 7 478 € / m² | 3 333 € / m² |
| Saint-hilarion | 78125 | 2 958 € / m² | 2 778 € / m² |
| Prunay-le-temple | 78910 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
| Arnouville-les-mantes | 78790 | N/C / m² | 4 140 € / m² |
| Soindres | 78200 | 2 509 € / m² | 2 878 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.