Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Chatou (basé sur le prix moyen de 7 183 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 111 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 444 587 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Chatou (basé sur le prix moyen de 4 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 462 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 876 326 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 316 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 187 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 568 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 183 € / m² | 122 m² | 162 ventes | ~876 326 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 4 684 € / m² | 65 m² | 266 ventes | ~304 460 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 574 640 € (environ 4 684 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 971 € |
| Investissement total estimé | 620 611 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 000 € / mois (~37.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatou.
📊 Résultat estimé pour Chatou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatou (78400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etang-la-ville (l ) | 78620 | 4 269 € / m² | 5 323 € / m² |
| Queue-les-yvelines (la) | 78940 | 3 893 € / m² | 3 471 € / m² |
| Gaillon Sur Montcient | 78250 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Velizy Villacoublay | 78140 | 4 100 € / m² | 6 182 € / m² |
| Carrieres Sur Seine | 78420 | 5 139 € / m² | 5 344 € / m² |
| Herbeville | 78580 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Osmoy | 78910 | N/C / m² | 3 429 € / m² |
| Nezel | 78410 | 3 639 € / m² | 3 227 € / m² |
| Thoiry | 78770 | 3 895 € / m² | 3 432 € / m² |
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.