Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Thoiry (basé sur le prix moyen de 3 432 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 964 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 421 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Thoiry (basé sur le prix moyen de 3 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 822 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 922 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 418 704 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 018 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 478 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 182 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thoiry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 432 € / m² | 122 m² | 12 ventes | ~418 704 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 895 € / m² | 45 m² | 2 ventes | ~175 275 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thoiry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 560 € (environ 3 895 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 965 € |
| Investissement total estimé | 296 525 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 496 € / mois (~31.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thoiry.
📊 Résultat estimé pour Thoiry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thoiry (78770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thoiry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-guyonne | 78490 | N/C / m² | 4 499 € / m² |
| Mondreville | 78980 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Goussonville | 78930 | 3 144 € / m² | 1 843 € / m² |
| Flins-neuve-eglise | 78790 | N/C / m² | 3 840 € / m² |
| Autouillet | 78770 | 24 538 € / m² | 3 364 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Guernes | 78520 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Clairefontaine-en-yvelines | 78120 | 3 763 € / m² | 2 359 € / m² |
| Mericourt | 78270 | 4 167 € / m² | 2 671 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.