Pour l'achat d'une maison standard de 198 m² à Clairefontaine-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 2 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 191 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 236 965 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Clairefontaine-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 3 763 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 454 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 467 082 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 367 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 764 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clairefontaine-en-yvelines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 359 € / m² | 198 m² | 4 ventes | ~467 082 € (Maison 198 m²) |
| Appartement | 3 763 € / m² | 61 m² | 3 ventes | ~229 543 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clairefontaine-en-yvelines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 720 € (environ 3 763 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 098 € |
| Investissement total estimé | 203 818 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clairefontaine-en-yvelines.
📊 Résultat estimé pour Clairefontaine-en-yvelines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clairefontaine-en-yvelines (78120) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clairefontaine-en-yvelines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Adainville | 78113 | N/C / m² | 3 176 € / m² |
| Oinville-sur-montcient | 78250 | N/C / m² | 2 957 € / m² |
| Saint-nom-la-breteche | 78860 | 6 176 € / m² | 4 937 € / m² |
| Breviaires (les) | 78610 | 9 526 € / m² | 3 714 € / m² |
| Saint-remy-l Honore | 78690 | 3 674 € / m² | 3 984 € / m² |
| Sartrouville | 78500 | 3 583 € / m² | 5 234 € / m² |
| Maisons-laffitte | 78600 | 5 556 € / m² | 8 427 € / m² |
| Montesson | 78360 | 4 167 € / m² | 5 297 € / m² |
| Garancieres | 78890 | 4 125 € / m² | 3 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.