Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Montesson (basé sur le prix moyen de 5 297 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 284 857 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Montesson (basé sur le prix moyen de 4 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 114 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 501 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 561 482 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 047 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 323 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 927 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montesson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 297 € / m² | 106 m² | 96 ventes | ~561 482 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 167 € / m² | 57 m² | 107 ventes | ~237 519 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montesson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 423 760 € (environ 4 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 901 € |
| Investissement total estimé | 457 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 664 € / mois (~33.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montesson.
📊 Résultat estimé pour Montesson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montesson (78360) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montesson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Grosrouvre | 78490 | 3 620 € / m² | 5 806 € / m² |
| Jambville | 78440 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Villepreux | 78450 | 4 075 € / m² | 3 757 € / m² |
| Flins-sur-seine | 78410 | 4 450 € / m² | 3 117 € / m² |
| Breuil-bois-robert | 78930 | 2 948 € / m² | 2 456 € / m² |
| Boinvilliers | 78200 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Chaufour Les Bonnieres | 78270 | 2 087 € / m² | 2 502 € / m² |
| Saint-germain-de-la-grange | 78640 | 2 007 € / m² | 3 153 € / m² |
| Vaux-sur-seine | 78740 | 3 665 € / m² | 3 248 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.