Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-germain-de-la-grange (basé sur le prix moyen de 3 153 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Saint-germain-de-la-grange (basé sur le prix moyen de 2 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 275 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 394 125 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 841 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 333 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-de-la-grange, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 153 € / m² | 125 m² | 29 ventes | ~394 125 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 007 € / m² | 70 m² | 6 ventes | ~140 490 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-de-la-grange ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 240 € (environ 2 007 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 179 € |
| Investissement total estimé | 272 419 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-de-la-grange.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-de-la-grange :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-de-la-grange (78640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-de-la-grange | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-arnoult-en-yvelines | 78730 | 3 732 € / m² | 2 971 € / m² |
| Villiers-saint-frederic | 78640 | 4 208 € / m² | 3 518 € / m² |
| Montesson | 78360 | 4 167 € / m² | 5 297 € / m² |
| Verneuil Sur Seine | 78480 | 3 152 € / m² | 3 777 € / m² |
| Jumeauville | 78580 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
| Ponthevrard | 78730 | N/C / m² | 2 563 € / m² |
| Mareil-marly | 78750 | 4 896 € / m² | 5 719 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Pecq (le) | 78230 | 4 102 € / m² | 6 140 € / m² |
| Aubergenville | 78410 | 1 814 € / m² | 3 144 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.