Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Villepreux (basé sur le prix moyen de 3 757 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 745 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 698 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Villepreux (basé sur le prix moyen de 4 075 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 090 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 840 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 943 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 681 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 201 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 939 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villepreux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 757 € / m² | 99 m² | 80 ventes | ~371 943 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 075 € / m² | 57 m² | 43 ventes | ~232 275 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villepreux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 300 560 € (environ 4 075 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 045 € |
| Investissement total estimé | 324 605 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 608 € / mois (~32.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villepreux.
📊 Résultat estimé pour Villepreux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villepreux (78450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villepreux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Tertre-saint-denis (le) | 78980 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Croissy Sur Seine | 78290 | 5 508 € / m² | 6 969 € / m² |
| Saint-illiers-le-bois | 78980 | N/C / m² | 3 658 € / m² |
| Elancourt | 78990 | 2 735 € / m² | 3 302 € / m² |
| Garancieres | 78890 | 4 125 € / m² | 3 297 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
| Boissy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.