Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Boinvilliers (basé sur le prix moyen de 2 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 505 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Boinvilliers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 320 892 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 313 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 899 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 673 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boinvilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 652 € / m² | 121 m² | 12 ventes | ~320 892 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boinvilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 973 € |
| Investissement total estimé | 229 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boinvilliers.
📊 Résultat estimé pour Boinvilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boinvilliers (78200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boinvilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Versailles | 78000 | 6 474 € / m² | 8 675 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
| Guitrancourt | 78440 | N/C / m² | 2 734 € / m² |
| Gambaiseuil | 78490 | N/C / m² | 13 905 € / m² |
| Saint-germain-de-la-grange | 78640 | 2 007 € / m² | 3 153 € / m² |
| Celle-saint-cloud (la) | 78170 | 3 686 € / m² | 6 772 € / m² |
| Tessancourt-sur-aubette | 78250 | N/C / m² | 4 191 € / m² |
| Mulcent | 78790 | N/C / m² | 2 562 € / m² |
| Bullion | 78830 | 7 478 € / m² | 3 333 € / m² |
| Triel Sur Seine | 78510 | 3 565 € / m² | 3 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.