Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Flins-neuve-eglise (basé sur le prix moyen de 3 840 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 008 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Flins-neuve-eglise (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 750 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 541 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flins-neuve-eglise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 840 € / m² | 77 m² | 4 ventes | ~295 680 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flins-neuve-eglise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 307 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 576 € |
| Investissement total estimé | 331 776 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flins-neuve-eglise.
📊 Résultat estimé pour Flins-neuve-eglise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flins-neuve-eglise (78790) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flins-neuve-eglise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Falaise (la) | 78410 | N/C / m² | 3 454 € / m² |
| Vicq | 78490 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Jambville | 78440 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Nezel | 78410 | 3 639 € / m² | 3 227 € / m² |
| Aigremont | 78240 | 2 070 € / m² | 4 745 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Sartrouville | 78500 | 3 583 € / m² | 5 234 € / m² |
| Freneuse | 78840 | 2 559 € / m² | 2 522 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
| Chaufour Les Bonnieres | 78270 | 2 087 € / m² | 2 502 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.