Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Freneuse (basé sur le prix moyen de 2 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 041 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 595 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Freneuse (basé sur le prix moyen de 2 559 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 703 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 936 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 600 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 314 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 157 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Freneuse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 522 € / m² | 88 m² | 39 ventes | ~221 936 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 559 € / m² | 56 m² | 10 ventes | ~143 304 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Freneuse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 760 € (environ 2 559 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 141 € |
| Investissement total estimé | 217 901 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Freneuse.
📊 Résultat estimé pour Freneuse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Freneuse (78840) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Freneuse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goupillieres | 78770 | N/C / m² | 2 613 € / m² |
| Vieille-eglise-en-yvelines | 78125 | N/C / m² | 3 639 € / m² |
| Rolleboise | 78270 | 7 333 € / m² | 2 360 € / m² |
| Celle-saint-cloud (la) | 78170 | 3 686 € / m² | 6 772 € / m² |
| Bullion | 78830 | 7 478 € / m² | 3 333 € / m² |
| Boinville-le-gaillard | 78660 | 4 324 € / m² | 1 983 € / m² |
| Paray-douaville | 78660 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Aubergenville | 78410 | 1 814 € / m² | 3 144 € / m² |
| Maule | 78580 | 3 598 € / m² | 3 809 € / m² |
| Coignieres | 78310 | 3 500 € / m² | 3 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.