Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Maule (basé sur le prix moyen de 3 809 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 001 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 431 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Maule (basé sur le prix moyen de 3 598 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 618 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 426 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 075 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 525 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 224 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maule, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 809 € / m² | 112 m² | 82 ventes | ~426 608 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 598 € / m² | 48 m² | 21 ventes | ~172 704 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maule ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 720 € (environ 3 598 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 378 € |
| Investissement total estimé | 329 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maule.
📊 Résultat estimé pour Maule :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maule (78580) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maule | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Paray-douaville | 78660 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Saint-forget | 78720 | N/C / m² | 3 410 € / m² |
| Richebourg | 78550 | N/C / m² | 2 991 € / m² |
| Gazeran | 78125 | 2 942 € / m² | 3 476 € / m² |
| Saint-germain-de-la-grange | 78640 | 2 007 € / m² | 3 153 € / m² |
| Oinville-sur-montcient | 78250 | N/C / m² | 2 957 € / m² |
| Freneuse | 78840 | 2 559 € / m² | 2 522 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
| Alluets-le-roi (les) | 78580 | 8 261 € / m² | 3 320 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.