Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Hermeray (basé sur le prix moyen de 2 869 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 561 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 842 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hermeray (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 332 804 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 399 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 970 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 735 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hermeray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 869 € / m² | 116 m² | 31 ventes | ~332 804 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hermeray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 362 € |
| Investissement total estimé | 247 882 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hermeray.
📊 Résultat estimé pour Hermeray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hermeray (78125) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hermeray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mittainville | 78125 | N/C / m² | 3 005 € / m² |
| Velizy Villacoublay | 78140 | 4 100 € / m² | 6 182 € / m² |
| Beynes | 78650 | 2 500 € / m² | 3 721 € / m² |
| Mesnil-le-roi (le) | 78600 | 4 272 € / m² | 6 544 € / m² |
| Porcheville | 78440 | N/C / m² | 2 772 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
| Blaru | 78270 | 4 858 € / m² | 2 083 € / m² |
| Saint-illiers-le-bois | 78980 | N/C / m² | 3 658 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.