Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Rolleboise (basé sur le prix moyen de 2 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 281 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 28 m² à Rolleboise (basé sur le prix moyen de 7 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 167 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 648 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 452 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rolleboise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 360 € / m² | 118 m² | 9 ventes | ~278 480 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 7 333 € / m² | 28 m² | 2 ventes | ~205 324 € (28 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rolleboise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 800 € (environ 7 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 104 € |
| Investissement total estimé | 203 904 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 696 € / mois (~58.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rolleboise.
📊 Résultat estimé pour Rolleboise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rolleboise (78270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rolleboise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jumeauville | 78580 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
| Boissy-sans-avoir | 78490 | N/C / m² | 3 813 € / m² |
| Moisson | 78840 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| Boinville-en-mantois | 78930 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Flacourt | 78200 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Fontenay-saint-pere | 78440 | 1 143 € / m² | 3 250 € / m² |
| Orcemont | 78125 | N/C / m² | 2 814 € / m² |
| Mezieres-sur-seine | 78970 | 3 348 € / m² | 3 200 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
| Villeneuve-en-chevrie (la) | 78270 | N/C / m² | 3 111 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.