Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Boissy-sans-avoir (basé sur le prix moyen de 3 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 574 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 232 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Boissy-sans-avoir (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 335 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 419 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 986 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 749 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boissy-sans-avoir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 813 € / m² | 88 m² | 10 ventes | ~335 544 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boissy-sans-avoir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 305 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 403 € |
| Investissement total estimé | 329 443 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boissy-sans-avoir.
📊 Résultat estimé pour Boissy-sans-avoir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boissy-sans-avoir (78490) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boissy-sans-avoir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longnes | 78980 | 1 971 € / m² | 2 673 € / m² |
| Trappes | 78190 | 2 743 € / m² | 3 662 € / m² |
| Aubergenville | 78410 | 1 814 € / m² | 3 144 € / m² |
| Ponthevrard | 78730 | N/C / m² | 2 563 € / m² |
| Villette | 78930 | N/C / m² | 2 882 € / m² |
| Orcemont | 78125 | N/C / m² | 2 814 € / m² |
| Andelu | 78770 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Mulcent | 78790 | N/C / m² | 2 562 € / m² |
| Jouy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
| Goupillieres | 78770 | N/C / m² | 2 613 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.