Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Longnes (basé sur le prix moyen de 2 673 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 102 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Longnes (basé sur le prix moyen de 1 971 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 943 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 286 011 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 062 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 693 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 491 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 673 € / m² | 107 m² | 22 ventes | ~286 011 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 971 € / m² | 102 m² | 2 ventes | ~201 042 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 840 € (environ 1 971 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 107 € |
| Investissement total estimé | 230 947 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 264 € / mois (~15.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longnes.
📊 Résultat estimé pour Longnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longnes (78980) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oinville-sur-montcient | 78250 | N/C / m² | 2 957 € / m² |
| Dannemarie | 78550 | N/C / m² | 4 412 € / m² |
| Verriere (la) | 78320 | 3 219 € / m² | 3 418 € / m² |
| Orcemont | 78125 | N/C / m² | 2 814 € / m² |
| Montchauvet | 78790 | N/C / m² | 2 627 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
| Rochefort-en-yvelines | 78730 | 3 205 € / m² | 2 695 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Orgerus | 78910 | 3 269 € / m² | 3 059 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.