Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Goupillieres (basé sur le prix moyen de 2 613 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 963 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Goupillieres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 755 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 543 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 088 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 839 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Goupillieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 613 € / m² | 135 m² | 6 ventes | ~352 755 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Goupillieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 723 € |
| Investissement total estimé | 225 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Goupillieres.
📊 Résultat estimé pour Goupillieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Goupillieres (78770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Goupillieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaufour Les Bonnieres | 78270 | 2 087 € / m² | 2 502 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Levis-saint-nom | 78320 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Lommoye | 78270 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Mantes-la-jolie | 78200 | 2 585 € / m² | 3 015 € / m² |
| Longvilliers | 78730 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Maurecourt | 78780 | 3 438 € / m² | 3 727 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Mezy-sur-seine | 78250 | 3 125 € / m² | 3 206 € / m² |
| Favrieux | 78200 | N/C / m² | 3 324 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.