Pour l'achat d'une maison standard de 153 m² à Boinville-le-gaillard (basé sur le prix moyen de 1 983 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 423 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 924 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Boinville-le-gaillard (basé sur le prix moyen de 4 324 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 826 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 433 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 303 399 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 187 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 796 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 581 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boinville-le-gaillard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 983 € / m² | 153 m² | 8 ventes | ~303 399 € (Maison 153 m²) |
| Appartement | 4 324 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~389 160 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boinville-le-gaillard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 640 € (environ 4 324 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 691 € |
| Investissement total estimé | 171 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 768 € / mois (~34.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boinville-le-gaillard.
📊 Résultat estimé pour Boinville-le-gaillard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boinville-le-gaillard (78660) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boinville-le-gaillard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villepreux | 78450 | 4 075 € / m² | 3 757 € / m² |
| Croissy Sur Seine | 78290 | 5 508 € / m² | 6 969 € / m² |
| Vieille-eglise-en-yvelines | 78125 | N/C / m² | 3 639 € / m² |
| Notre-dame-de-la-mer | 78270 | 2 679 € / m² | 1 981 € / m² |
| Sonchamp | 78120 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Chateaufort | 78117 | 4 234 € / m² | 4 984 € / m² |
| Aigremont | 78240 | 2 070 € / m² | 4 745 € / m² |
| Feucherolles | 78810 | 6 357 € / m² | 5 151 € / m² |
| Boissy-sans-avoir | 78490 | N/C / m² | 3 813 € / m² |
| Flins-sur-seine | 78410 | 4 450 € / m² | 3 117 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.