Pour l'achat d'une maison standard de 161 m² à Goussonville (basé sur le prix moyen de 1 843 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 537 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Goussonville (basé sur le prix moyen de 3 144 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 959 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 723 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 139 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 756 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 547 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Goussonville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 843 € / m² | 161 m² | 10 ventes | ~296 723 € (Maison 161 m²) |
| Appartement | 3 144 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~204 360 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Goussonville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 440 € (environ 3 144 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 795 € |
| Investissement total estimé | 159 235 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 016 € / mois (~25.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Goussonville.
📊 Résultat estimé pour Goussonville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Goussonville (78930) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Goussonville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Ablis | 78660 | 3 523 € / m² | 2 560 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Paray-douaville | 78660 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Mantes-la-ville | 78711 | 2 437 € / m² | 2 491 € / m² |
| Morainvilliers | 78630 | 4 247 € / m² | 3 887 € / m² |
| Limay | 78520 | 2 853 € / m² | 2 445 € / m² |
| Vesinet (le) | 78110 | 5 471 € / m² | 8 181 € / m² |
| Magnanville | 78200 | 3 477 € / m² | 2 528 € / m² |
| Chateaufort | 78117 | 4 234 € / m² | 4 984 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.