Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Limay (basé sur le prix moyen de 2 445 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 136 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 802 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Limay (basé sur le prix moyen de 2 853 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 740 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 055 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 745 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 433 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 262 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Limay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 445 € / m² | 99 m² | 83 ventes | ~242 055 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 853 € / m² | 62 m² | 71 ventes | ~176 886 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Limay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 600 € (environ 2 853 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 648 € |
| Investissement total estimé | 211 248 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Limay.
📊 Résultat estimé pour Limay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Limay (78520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Limay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Millemont | 78940 | N/C / m² | 3 559 € / m² |
| Mittainville | 78125 | N/C / m² | 3 005 € / m² |
| Ablis | 78660 | 3 523 € / m² | 2 560 € / m² |
| Bonnelles | 78830 | 3 016 € / m² | 3 042 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
| Bazoches-sur-guyonne | 78490 | N/C / m² | 4 499 € / m² |
| Allainville Aux Bois | 78660 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Guitrancourt | 78440 | N/C / m² | 2 734 € / m² |
| Limetz-villez | 78270 | N/C / m² | 2 490 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.