Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Cravent (basé sur le prix moyen de 3 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 219 542 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Cravent (basé sur le prix moyen de 2 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 486 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 432 740 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 119 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 561 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 256 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cravent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 091 € / m² | 140 m² | 11 ventes | ~432 740 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 2 596 € / m² | 52 m² | 1 ventes | ~134 992 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cravent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 280 € (environ 2 596 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 782 € |
| Investissement total estimé | 267 062 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cravent.
📊 Résultat estimé pour Cravent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cravent (78270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cravent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bennecourt | 78270 | 1 901 € / m² | 2 236 € / m² |
| Mesnil-saint-denis (le) | 78320 | 3 704 € / m² | 3 696 € / m² |
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Breviaires (les) | 78610 | 9 526 € / m² | 3 714 € / m² |
| Grandchamp | 78113 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Louveciennes | 78430 | 3 690 € / m² | 5 939 € / m² |
| Vieille-eglise-en-yvelines | 78125 | N/C / m² | 3 639 € / m² |
| Mareil-le-guyon | 78490 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| Allainville Aux Bois | 78660 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Medan | 78670 | N/C / m² | 4 158 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.