Pour l'achat d'une maison standard de 155 m² à Louveciennes (basé sur le prix moyen de 5 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 318 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 467 021 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Louveciennes (basé sur le prix moyen de 3 690 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 679 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 589 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 920 545 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 635 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 448 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 798 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louveciennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 939 € / m² | 155 m² | 18 ventes | ~920 545 € (Maison 155 m²) |
| Appartement | 3 690 € / m² | 97 m² | 54 ventes | ~357 930 € (97 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louveciennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 475 120 € (environ 3 690 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 010 € |
| Investissement total estimé | 513 130 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 360 € / mois (~29.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louveciennes.
📊 Résultat estimé pour Louveciennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louveciennes (78430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louveciennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Drocourt | 78440 | N/C / m² | 2 270 € / m² |
| Adainville | 78113 | N/C / m² | 3 176 € / m² |
| Saint-hilarion | 78125 | 2 958 € / m² | 2 778 € / m² |
| Mondreville | 78980 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Saint-forget | 78720 | N/C / m² | 3 410 € / m² |
| Andelu | 78770 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Etang-la-ville (l ) | 78620 | 4 269 € / m² | 5 323 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Orphin | 78125 | 2 767 € / m² | 3 575 € / m² |
| Acheres | 78260 | 3 599 € / m² | 3 677 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.