Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Orphin (basé sur le prix moyen de 3 575 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 246 664 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Orphin (basé sur le prix moyen de 2 767 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 779 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 227 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 486 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 504 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 878 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 534 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orphin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 575 € / m² | 136 m² | 14 ventes | ~486 200 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 767 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~166 020 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orphin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 000 € (environ 2 767 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 880 € |
| Investissement total estimé | 308 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 768 € / mois (~22.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orphin.
📊 Résultat estimé pour Orphin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orphin (78125) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orphin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bazainville | 78550 | 16 865 € / m² | 2 939 € / m² |
| Clairefontaine-en-yvelines | 78120 | 3 763 € / m² | 2 359 € / m² |
| Alluets-le-roi (les) | 78580 | 8 261 € / m² | 3 320 € / m² |
| Queue-les-yvelines (la) | 78940 | 3 893 € / m² | 3 471 € / m² |
| Falaise (la) | 78410 | N/C / m² | 3 454 € / m² |
| Mondreville | 78980 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Dannemarie | 78550 | N/C / m² | 4 412 € / m² |
| Rochefort-en-yvelines | 78730 | 3 205 € / m² | 2 695 € / m² |
| Levis-saint-nom | 78320 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Celle-saint-cloud (la) | 78170 | 3 686 € / m² | 6 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.