Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Saint-germain-en-laye (basé sur le prix moyen de 7 168 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 640 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 501 843 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-germain-en-laye (basé sur le prix moyen de 6 496 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 217 511 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 989 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 130 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 854 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-en-laye, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 168 € / m² | 138 m² | 102 ventes | ~989 184 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 6 496 € / m² | 66 m² | 506 ventes | ~428 736 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-en-laye ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 573 440 € (environ 6 496 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 875 € |
| Investissement total estimé | 619 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 160 € / mois (~52 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-en-laye.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-en-laye :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-en-laye (78100) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-en-laye | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Chesnay-rocquencourt | 78150 | 5 150 € / m² | 7 306 € / m² |
| Etang-la-ville (l ) | 78620 | 4 269 € / m² | 5 323 € / m² |
| Voisins-le-bretonneux | 78960 | 4 344 € / m² | 4 192 € / m² |
| Crespieres | 78121 | 4 412 € / m² | 3 869 € / m² |
| Choisel | 78460 | 10 287 € / m² | 4 007 € / m² |
| Magnanville | 78200 | 3 477 € / m² | 2 528 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Mezy-sur-seine | 78250 | 3 125 € / m² | 3 206 € / m² |
| Mericourt | 78270 | 4 167 € / m² | 2 671 € / m² |
| Boinvilliers | 78200 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.