Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Saint-martin-la-garenne (basé sur le prix moyen de 3 581 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 033 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 219 827 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Saint-martin-la-garenne (basé sur le prix moyen de 10 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 270 041 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 433 301 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 123 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 564 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 259 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-la-garenne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 581 € / m² | 121 m² | 10 ventes | ~433 301 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 10 043 € / m² | 53 m² | 6 ventes | ~532 279 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-la-garenne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 480 € (environ 10 043 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 918 € |
| Investissement total estimé | 309 398 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 424 € / mois (~80.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-la-garenne.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-la-garenne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-la-garenne (78520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-la-garenne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Breviaires (les) | 78610 | 9 526 € / m² | 3 714 € / m² |
| Adainville | 78113 | N/C / m² | 3 176 € / m² |
| Jambville | 78440 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Noisy Le Roi | 78590 | 5 231 € / m² | 5 194 € / m² |
| Neauphle-le-chateau | 78640 | 3 333 € / m² | 3 644 € / m² |
| Sailly | 78440 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Boissiere-ecole (la) | 78125 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Thoiry | 78770 | 3 895 € / m² | 3 432 € / m² |
| Montalet-le-bois | 78440 | N/C / m² | 3 304 € / m² |
| Feucherolles | 78810 | 6 357 € / m² | 5 151 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.