Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Rosny-sur-seine (basé sur le prix moyen de 2 493 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 193 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 007 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Rosny-sur-seine (basé sur le prix moyen de 2 311 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 510 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 105 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 286 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 833 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 505 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 325 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosny-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 493 € / m² | 102 m² | 62 ventes | ~254 286 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 311 € / m² | 47 m² | 7 ventes | ~108 617 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosny-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 440 € (environ 2 311 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 955 € |
| Investissement total estimé | 215 395 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosny-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Rosny-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosny-sur-seine (78710) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosny-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montigny Le Bretonneux | 78180 | 3 653 € / m² | 4 344 € / m² |
| Longvilliers | 78730 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Allainville Aux Bois | 78660 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Soindres | 78200 | 2 509 € / m² | 2 878 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Breval | 78980 | 2 162 € / m² | 2 476 € / m² |
| Gambaiseuil | 78490 | N/C / m² | 13 905 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.