Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Buchelay (basé sur le prix moyen de 2 988 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 233 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 400 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Buchelay (basé sur le prix moyen de 3 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 787 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 944 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 895 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 556 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 371 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Buchelay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 988 € / m² | 88 m² | 30 ventes | ~262 944 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 176 € / m² | 52 m² | 8 ventes | ~165 152 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Buchelay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 040 € (environ 3 176 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 123 € |
| Investissement total estimé | 258 163 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Buchelay.
📊 Résultat estimé pour Buchelay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Buchelay (78200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Buchelay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meulan-en-yvelines | 78250 | 2 732 € / m² | 2 705 € / m² |
| Tilly | 78790 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Auffreville-brasseuil | 78930 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Gambais | 78950 | N/C / m² | 3 162 € / m² |
| Auffargis | 78610 | 3 539 € / m² | 3 800 € / m² |
| Vaux-sur-seine | 78740 | 3 665 € / m² | 3 248 € / m² |
| Vert | 78930 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Sailly | 78440 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.