Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Gambais (basé sur le prix moyen de 3 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 136 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 231 002 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gambais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 455 328 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 282 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 695 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 373 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gambais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 162 € / m² | 144 m² | 56 ventes | ~455 328 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gambais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 237 € |
| Investissement total estimé | 273 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gambais.
📊 Résultat estimé pour Gambais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gambais (78950) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gambais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grosrouvre | 78490 | 3 620 € / m² | 5 806 € / m² |
| Saint-martin-la-garenne | 78520 | 10 043 € / m² | 3 581 € / m² |
| Dannemarie | 78550 | N/C / m² | 4 412 € / m² |
| Tilly | 78790 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Verneuil Sur Seine | 78480 | 3 152 € / m² | 3 777 € / m² |
| Boissy-sans-avoir | 78490 | N/C / m² | 3 813 € / m² |
| Mousseaux-sur-seine | 78270 | N/C / m² | 3 255 € / m² |
| Davron | 78810 | 1 053 € / m² | 3 677 € / m² |
| Tertre-saint-denis (le) | 78980 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.