Pour l'achat d'une maison standard de 139 m² à Auffargis (basé sur le prix moyen de 3 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 267 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Auffargis (basé sur le prix moyen de 3 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 664 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 818 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 528 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 126 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 753 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auffargis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 800 € / m² | 139 m² | 29 ventes | ~528 200 € (Maison 139 m²) |
| Appartement | 3 539 € / m² | 40 m² | 2 ventes | ~141 560 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auffargis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 000 € (environ 3 539 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 320 € |
| Investissement total estimé | 328 320 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auffargis.
📊 Résultat estimé pour Auffargis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auffargis (78610) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auffargis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goupillieres | 78770 | N/C / m² | 2 613 € / m² |
| Longnes | 78980 | 1 971 € / m² | 2 673 € / m² |
| Orsonville | 78660 | N/C / m² | 2 261 € / m² |
| Crespieres | 78121 | 4 412 € / m² | 3 869 € / m² |
| Paray-douaville | 78660 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Plaisir | 78370 | 3 050 € / m² | 3 580 € / m² |
| Meulan-en-yvelines | 78250 | 2 732 € / m² | 2 705 € / m² |
| Aigremont | 78240 | 2 070 € / m² | 4 745 € / m² |
| Villiers-saint-frederic | 78640 | 4 208 € / m² | 3 518 € / m² |
| Brueil-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 617 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.