Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Follainville-dennemont (basé sur le prix moyen de 2 696 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 252 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 409 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Follainville-dennemont (basé sur le prix moyen de 3 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 173 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 924 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 580 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 391 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Follainville-dennemont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 696 € / m² | 99 m² | 37 ventes | ~266 904 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 264 € / m² | 46 m² | 4 ventes | ~150 144 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Follainville-dennemont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 680 € (environ 3 264 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 254 € |
| Investissement total estimé | 232 934 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Follainville-dennemont.
📊 Résultat estimé pour Follainville-dennemont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Follainville-dennemont (78520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Follainville-dennemont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
| Tertre-saint-denis (le) | 78980 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Bazainville | 78550 | 16 865 € / m² | 2 939 € / m² |
| Boissy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Orphin | 78125 | 2 767 € / m² | 3 575 € / m² |
| Boissets | 78910 | N/C / m² | 2 822 € / m² |
| Rolleboise | 78270 | 7 333 € / m² | 2 360 € / m² |
| Mericourt | 78270 | 4 167 € / m² | 2 671 € / m² |
| Perdreauville | 78200 | N/C / m² | 2 693 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.