Pour l'achat d'une maison standard de 139 m² à Orgeval (basé sur le prix moyen de 4 469 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 914 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 315 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Orgeval (basé sur le prix moyen de 4 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 321 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 864 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 621 191 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 477 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 677 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 238 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orgeval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 469 € / m² | 139 m² | 91 ventes | ~621 191 € (Maison 139 m²) |
| Appartement | 4 400 € / m² | 64 m² | 8 ventes | ~281 600 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orgeval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 357 520 € (environ 4 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 602 € |
| Investissement total estimé | 386 122 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 816 € / mois (~35.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orgeval.
📊 Résultat estimé pour Orgeval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orgeval (78630) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orgeval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mezy-sur-seine | 78250 | 3 125 € / m² | 3 206 € / m² |
| Rolleboise | 78270 | 7 333 € / m² | 2 360 € / m² |
| Carrieres Sous Poissy | 78955 | 3 846 € / m² | 3 485 € / m² |
| Herbeville | 78580 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Sartrouville | 78500 | 3 583 € / m² | 5 234 € / m² |
| Emance | 78125 | 2 947 € / m² | 2 881 € / m² |
| Voisins-le-bretonneux | 78960 | 4 344 € / m² | 4 192 € / m² |
| Guernes | 78520 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.