Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Emance (basé sur le prix moyen de 2 881 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 676 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 241 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Emance (basé sur le prix moyen de 2 947 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 814 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 357 244 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 575 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 114 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 862 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Emance, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 881 € / m² | 124 m² | 20 ventes | ~357 244 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 947 € / m² | 38 m² | 1 ventes | ~111 986 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Emance ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 480 € (environ 2 947 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 438 € |
| Investissement total estimé | 248 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 888 € / mois (~23.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Emance.
📊 Résultat estimé pour Emance :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Emance (78125) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Emance | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Falaise (la) | 78410 | N/C / m² | 3 454 € / m² |
| Alluets-le-roi (les) | 78580 | 8 261 € / m² | 3 320 € / m² |
| Magny-les-hameaux | 78114 | 3 003 € / m² | 3 595 € / m² |
| Orgeval | 78630 | 4 400 € / m² | 4 469 € / m² |
| Porcheville | 78440 | N/C / m² | 2 772 € / m² |
| Boinvilliers | 78200 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Mesnil-le-roi (le) | 78600 | 4 272 € / m² | 6 544 € / m² |
| Bazemont | 78580 | N/C / m² | 3 433 € / m² |
| Issou | 78440 | 2 434 € / m² | 2 631 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.