Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Adriers (basé sur le prix moyen de 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 489 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Adriers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 81 780 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~589 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~484 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~426 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Adriers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 870 € / m² | 94 m² | 20 ventes | ~81 780 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Adriers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 69 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 568 € |
| Investissement total estimé | 75 168 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Adriers.
📊 Résultat estimé pour Adriers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Adriers (86430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Adriers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Villedieu-du-clain | 86340 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Lesigny | 86270 | N/C / m² | 859 € / m² |
| Moulismes | 86500 | N/C / m² | 930 € / m² |
| La Puye | 86260 | N/C / m² | 1 379 € / m² |
| Brux | 86510 | 5 138 € / m² | 1 154 € / m² |
| Chasseneuil-du-poitou | 86360 | 3 745 € / m² | 1 822 € / m² |
| Saint-genest-d'ambiere | 86140 | N/C / m² | 1 398 € / m² |
| Ternay | 86120 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Neuville-de-poitou | 86170 | 12 104 € / m² | 1 743 € / m² |
| Pindray | 86500 | N/C / m² | 672 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.