Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Neuville-de-poitou (basé sur le prix moyen de 1 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 834 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 196 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Neuville-de-poitou (basé sur le prix moyen de 12 104 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 237 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 350 022 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 786 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 281 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 052 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~927 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuville-de-poitou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 743 € / m² | 102 m² | 85 ventes | ~177 786 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 12 104 € / m² | 57 m² | 22 ventes | ~689 928 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuville-de-poitou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 440 € (environ 12 104 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 155 € |
| Investissement total estimé | 150 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 744 € / mois (~96.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 61.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuville-de-poitou.
📊 Résultat estimé pour Neuville-de-poitou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuville-de-poitou (86170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuville-de-poitou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Messeme | 86200 | N/C / m² | 645 € / m² |
| Naintre | 86530 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Brion | 86160 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Doussay | 86140 | N/C / m² | 1 307 € / m² |
| Saint-secondin | 86350 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Civaux | 86320 | 4 222 € / m² | 1 231 € / m² |
| Lencloitre | 86140 | 4 400 € / m² | 1 458 € / m² |
| Nieuil-l'espoir | 86340 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Lusignan | 86600 | 1 897 € / m² | 1 094 € / m² |
| Sainte-radegonde | 86300 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.