Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Airvault (basé sur le prix moyen de 1 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 480 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 907 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Airvault (basé sur le prix moyen de 1 069 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 301 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 540 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 102 313 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~737 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~606 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~533 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Airvault, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 013 € / m² | 101 m² | 54 ventes | ~102 313 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 069 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~64 140 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Airvault ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 81 040 € (environ 1 069 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 483 € |
| Investissement total estimé | 87 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Airvault.
📊 Résultat estimé pour Airvault :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Airvault (79600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Airvault | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courlay | 79440 | N/C / m² | 1 541 € / m² |
| Cirieres | 79140 | N/C / m² | 1 038 € / m² |
| Messe | 79120 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Mauleon | 79700 | N/C / m² | 1 637 € / m² |
| Sainte-ouenne | 79220 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Saint Gelais | 79410 | 8 459 € / m² | 1 896 € / m² |
| Pas-de-jeu | 79100 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Exireuil | 79400 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Aiffres | 79230 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| La Petite Boissiere | 79700 | N/C / m² | 1 048 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.