Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Aixe-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 802 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 812 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 764 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Aixe-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 3 128 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 247 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 024 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~902 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aixe-sur-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 802 € / m² | 96 m² | 67 ventes | ~172 992 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 128 € / m² | 54 m² | 33 ventes | ~168 912 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aixe-sur-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 160 € (environ 3 128 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 533 € |
| Investissement total estimé | 155 693 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aixe-sur-vienne.
📊 Résultat estimé pour Aixe-sur-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aixe-sur-vienne (87700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aixe-sur-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eymoutiers | 87120 | 2 215 € / m² | 1 220 € / m² |
| Le Buis | 87140 | N/C / m² | 1 968 € / m² |
| Dinsac | 87210 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Pensol | 87440 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Feytiat | 87220 | 2 250 € / m² | 1 997 € / m² |
| Champsac | 87230 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| La Meyze | 87800 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Saint-mathieu | 87440 | 1 083 € / m² | 1 049 € / m² |
| La Bazeuge | 87210 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Le Chalard | 87500 | 20 714 € / m² | 1 348 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.