Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Argences (basé sur le prix moyen de 2 426 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 229 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Argences (basé sur le prix moyen de 8 860 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 829 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 778 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 008 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 889 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 551 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 366 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Argences, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 426 € / m² | 108 m² | 37 ventes | ~262 008 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 8 860 € / m² | 44 m² | 8 ventes | ~389 840 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Argences ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 080 € (environ 8 860 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 526 € |
| Investissement total estimé | 209 606 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 672 € / mois (~70.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Argences.
📊 Résultat estimé pour Argences :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Argences (14370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Argences | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hotot-en-auge | 14430 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Bernieres-d Ailly | 14170 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
| La Boissiere | 14340 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Fontenay-le-marmion | 14320 | N/C / m² | 2 443 € / m² |
| Grainville Langannerie | 14190 | N/C / m² | 2 380 € / m² |
| Esson | 14220 | N/C / m² | 1 861 € / m² |
| Conde-en-normandie | 14110 | 3 031 € / m² | 1 187 € / m² |
| Sainte-honorine-du-fay | 14210 | N/C / m² | 2 434 € / m² |
| Pierrefitte-en-cinglais | 14690 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Cordey | 14700 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.