Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Arras (basé sur le prix moyen de 2 086 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 771 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Arras (basé sur le prix moyen de 2 635 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 514 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 514 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 489 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 222 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 076 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 086 € / m² | 99 m² | 275 ventes | ~206 514 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 635 € / m² | 52 m² | 398 ventes | ~137 020 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 880 € (environ 2 635 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 350 € |
| Investissement total estimé | 180 230 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arras.
📊 Résultat estimé pour Arras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arras (62000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Capelle-fermont | 62690 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Andres | 62340 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Calonne-sur-la-lys | 62350 | N/C / m² | 1 982 € / m² |
| Moringhem | 62910 | N/C / m² | 2 552 € / m² |
| Ivergny | 62810 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Souastre | 62111 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Therouanne | 62129 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Loison-sur-crequoise | 62990 | N/C / m² | 4 305 € / m² |
| Ardres | 62610 | 2 463 € / m² | 1 959 € / m² |
| Wancourt | 62128 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.