Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Avion (basé sur le prix moyen de 1 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 650 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 270 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Avion (basé sur le prix moyen de 1 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 368 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 840 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 510 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~998 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~820 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~722 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 539 € / m² | 90 m² | 112 ventes | ~138 510 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 636 € / m² | 48 m² | 43 ventes | ~78 528 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 120 € (environ 1 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 850 € |
| Investissement total estimé | 132 970 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avion.
📊 Résultat estimé pour Avion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avion (62210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Coyecques | 62560 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Sachin | 62550 | N/C / m² | 1 737 € / m² |
| Etaples | 62630 | 2 878 € / m² | 2 444 € / m² |
| Haillicourt | 62940 | 3 408 € / m² | 1 312 € / m² |
| Maintenay | 62870 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Houdain | 62150 | 2 872 € / m² | 1 448 € / m² |
| Wierre Effroy | 62720 | N/C / m² | 2 690 € / m² |
| Hamelincourt | 62121 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Hautecloque | 62130 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.