Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Baron (basé sur le prix moyen de 2 782 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 488 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 899 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Baron (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 317 148 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 286 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 877 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 653 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 782 € / m² | 114 m² | 22 ventes | ~317 148 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 805 € |
| Investissement total estimé | 240 365 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baron.
📊 Résultat estimé pour Baron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baron (33750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ligueux | 33220 | N/C / m² | 1 101 € / m² |
| Gauriac | 33710 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Mourens | 33410 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Sablons | 33910 | N/C / m² | 1 540 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Villeneuve | 33710 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Ambes | 33810 | 1 937 € / m² | 2 127 € / m² |
| Gours | 33660 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Comps | 33710 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
| Moulis-en-medoc | 33480 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.