Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Berelles (basé sur le prix moyen de 1 937 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 381 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 370 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Berelles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 122 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 743 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 535 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 937 € / m² | 152 m² | 3 ventes | ~294 424 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 397 € |
| Investissement total estimé | 167 357 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berelles.
📊 Résultat estimé pour Berelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berelles (59740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Aubert | 59188 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Saint-aybert | 59163 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Noyelles Sur Selle | 59282 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Saint-pierre-brouck | 59630 | N/C / m² | 2 057 € / m² |
| Wavrechain-sous-denain | 59220 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Pont-sur-sambre | 59138 | 1 900 € / m² | 1 337 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Drincham | 59630 | N/C / m² | 1 386 € / m² |
| Cassel | 59670 | 2 058 € / m² | 1 750 € / m² |
| Frasnoy | 59530 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.