Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Biarritz (basé sur le prix moyen de 8 392 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 527 932 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Biarritz (basé sur le prix moyen de 7 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 528 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 040 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 501 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 159 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 424 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biarritz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 392 € / m² | 124 m² | 154 ventes | ~1 040 608 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 7 179 € / m² | 60 m² | 669 ventes | ~430 740 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biarritz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 671 360 € (environ 7 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~53 709 € |
| Investissement total estimé | 725 069 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 592 € / mois (~57.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biarritz.
📊 Résultat estimé pour Biarritz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biarritz (64200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biarritz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montardon | 64121 | 3 542 € / m² | 2 695 € / m² |
| Eaux Bonnes | 64440 | 1 762 € / m² | 1 824 € / m² |
| Lanneplaa | 64300 | N/C / m² | 1 753 € / m² |
| Narcastet | 64510 | 1 557 € / m² | 2 082 € / m² |
| Aydius | 64490 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Momas | 64230 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Briscous | 64240 | 3 754 € / m² | 3 611 € / m² |
| Lacarry Arhan Charritte Haut | 64470 | N/C / m² | 563 € / m² |
| Ascain | 64310 | 5 152 € / m² | 5 396 € / m² |
| Anhaux | 64220 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.