Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Bihorel (basé sur le prix moyen de 2 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 462 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 099 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Bihorel (basé sur le prix moyen de 1 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 530 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 270 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 630 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 844 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 624 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bihorel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 833 € / m² | 110 m² | 73 ventes | ~311 630 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 636 € / m² | 69 m² | 109 ventes | ~112 884 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bihorel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 640 € (environ 1 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 131 € |
| Investissement total estimé | 244 771 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bihorel.
📊 Résultat estimé pour Bihorel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bihorel (76420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bihorel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Pierre Les Elbeuf | 76320 | 1 079 € / m² | 1 893 € / m² |
| Gruchet-le-valasse | 76210 | 1 936 € / m² | 2 019 € / m² |
| Saint-pierre-de-manneville | 76113 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Beuzeville-la-grenier | 76210 | 4 389 € / m² | 2 124 € / m² |
| Loges (les) | 76790 | N/C / m² | 2 271 € / m² |
| Grandcourt | 76660 | N/C / m² | 2 715 € / m² |
| Gerponville | 76540 | N/C / m² | 2 044 € / m² |
| Mesnil-esnard (le) | 76240 | 3 212 € / m² | 2 853 € / m² |
| Poterie-cap-d Antifer (la) | 76280 | N/C / m² | 2 216 € / m² |
| Veulettes-sur-mer | 76450 | N/C / m² | 2 523 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.