Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Brens (basé sur le prix moyen de 1 926 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 238 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 865 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Brens (basé sur le prix moyen de 4 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 760 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 862 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 902 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 562 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 375 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 926 € / m² | 137 m² | 16 ventes | ~263 862 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 4 013 € / m² | 49 m² | 2 ventes | ~196 637 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 080 € (environ 4 013 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 326 € |
| Investissement total estimé | 166 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 568 € / mois (~32.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brens.
📊 Résultat estimé pour Brens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brens (01300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thoissey | 01140 | 2 325 € / m² | 2 478 € / m² |
| Nivigne Et Suran | 01250 | 1 261 € / m² | 2 068 € / m² |
| Ambutrix | 01500 | N/C / m² | 2 890 € / m² |
| Versonnex | 01210 | 5 760 € / m² | 5 445 € / m² |
| Illiat | 01140 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Saint-trivier-sur-moignans | 01990 | 2 565 € / m² | 2 926 € / m² |
| Grilly | 01220 | 6 393 € / m² | 5 465 € / m² |
| Buellas | 01310 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Briord | 01470 | 1 612 € / m² | 2 011 € / m² |
| Leyssard | 01450 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.