Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Buellas (basé sur le prix moyen de 2 471 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 495 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 716 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Buellas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 759 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 298 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 887 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 661 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Buellas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 471 € / m² | 129 m² | 32 ventes | ~318 759 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Buellas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 814 € |
| Investissement total estimé | 213 494 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Buellas.
📊 Résultat estimé pour Buellas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Buellas (01310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Buellas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villars-les-dombes | 01330 | 3 116 € / m² | 2 901 € / m² |
| Brens | 01300 | 4 013 € / m² | 1 926 € / m² |
| Pollieu | 01350 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Montagnieu | 01470 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Biziat | 01290 | N/C / m² | 1 756 € / m² |
| Valserhone | 01200 | 2 418 € / m² | 3 154 € / m² |
| Saint-andre-sur-vieux-jonc | 01960 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Drom | 01250 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
| Torcieu | 01230 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Saint-jean-de-thurigneux | 01390 | 2 765 € / m² | 3 963 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.