Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Valserhone (basé sur le prix moyen de 3 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Valserhone (basé sur le prix moyen de 2 418 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 737 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 592 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 128 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 874 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valserhone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 154 € / m² | 114 m² | 91 ventes | ~359 556 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 418 € / m² | 65 m² | 221 ventes | ~157 170 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valserhone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 320 € (environ 2 418 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 186 € |
| Investissement total estimé | 272 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valserhone.
📊 Résultat estimé pour Valserhone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valserhone (01200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valserhone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ferney-voltaire | 01210 | 4 722 € / m² | 5 225 € / m² |
| Le Plantay | 01330 | 2 267 € / m² | 2 867 € / m² |
| Leyssard | 01450 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Dagneux | 01120 | 3 062 € / m² | 3 258 € / m² |
| Arbent | 01100 | 2 175 € / m² | 2 000 € / m² |
| Ozan | 01190 | N/C / m² | 2 298 € / m² |
| Peronnas | 01960 | 2 558 € / m² | 2 342 € / m² |
| Haut-valromey | 01260 | 3 412 € / m² | 1 667 € / m² |
| Tenay | 01230 | 1 043 € / m² | 1 387 € / m² |
| Ambleon | 01300 | 10 500 € / m² | 1 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.