Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Arbent (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 378 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Arbent (basé sur le prix moyen de 2 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 684 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 931 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 355 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 113 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~980 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arbent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 94 m² | 15 ventes | ~188 000 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 175 € / m² | 67 m² | 11 ventes | ~145 725 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arbent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 2 175 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arbent.
📊 Résultat estimé pour Arbent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arbent (01100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arbent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-maurice-de-gourdans | 01800 | 3 489 € / m² | 3 093 € / m² |
| Baneins | 01990 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Garnerans | 01140 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Reyrieux | 01600 | 3 479 € / m² | 3 514 € / m² |
| Port | 01460 | 4 583 € / m² | 1 807 € / m² |
| Bereziat | 01340 | 6 031 € / m² | 1 826 € / m² |
| Gex | 01170 | 4 701 € / m² | 5 229 € / m² |
| Jassans-riottier | 01480 | 2 949 € / m² | 3 201 € / m² |
| Belley | 01300 | 2 044 € / m² | 2 457 € / m² |
| Saint-georges-sur-renom | 01400 | N/C / m² | 2 688 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.