Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Belley (basé sur le prix moyen de 2 457 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 222 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 130 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Belley (basé sur le prix moyen de 2 044 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 478 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 442 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 877 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 541 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 358 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belley, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 457 € / m² | 106 m² | 70 ventes | ~260 442 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 044 € / m² | 67 m² | 71 ventes | ~136 948 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belley ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 560 € (environ 2 044 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 725 € |
| Investissement total estimé | 212 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belley.
📊 Résultat estimé pour Belley :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belley (01300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belley | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nievroz | 01120 | 3 377 € / m² | 3 091 € / m² |
| Rance | 01390 | 1 773 € / m² | 3 703 € / m² |
| Monthieux | 01390 | N/C / m² | 3 654 € / m² |
| Premeyzel | 01300 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Feillens | 01570 | 1 800 € / m² | 2 431 € / m² |
| Guereins | 01090 | 3 366 € / m² | 2 735 € / m² |
| Thil | 01120 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Baneins | 01990 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Valeins | 01140 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
| Montrevel-en-bresse | 01340 | 1 789 € / m² | 2 040 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.