Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Monthieux (basé sur le prix moyen de 3 654 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 971 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 185 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Monthieux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 210 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 029 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 487 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 190 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monthieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 654 € / m² | 115 m² | 5 ventes | ~420 210 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monthieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 386 € |
| Investissement total estimé | 315 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monthieux.
📊 Résultat estimé pour Monthieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monthieux (01390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monthieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Francheleins | 01090 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Tossiat | 01250 | 1 488 € / m² | 2 720 € / m² |
| Challes-la-montagne | 01450 | N/C / m² | 1 945 € / m² |
| St-genis-pouilly | 01630 | 4 857 € / m² | 5 357 € / m² |
| Bohas-meyriat-rignat | 01250 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Villette-sur-ain | 01320 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Saint-julien-sur-veyle | 01540 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Arboys En Bugey | 01300 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Massieux | 01600 | N/C / m² | 3 487 € / m² |
| Saint-denis-en-bugey | 01500 | 1 813 € / m² | 2 254 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.